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    若問裝配式建筑設計,深圳誰人不識君?

    2018年04月23日

    打印專業人士:龍玉峰   來源:預制建筑網

    編者按


    近年來,深圳裝配式建筑項目規模逐步擴大,全市新出讓住宅用地項目、人才住房和保障性住房全面實施裝配式建筑。


    到2017年底,深圳市裝配式建筑項目規模將達 1000 萬平方米,到 2020 年,深圳裝配式建筑占新建建筑比例將達到 30%,有望提前 5 年完成國家對裝配式建筑重點推進城市的目標任務。


    同時,深圳裝配式建筑發展創下多個全國第一:


    全國第一個住宅產業化綜合試點城市、6 大國家住宅產業化示范基地企業、運行時間最長的行業組織、全國第一個大規模應用裝配式建筑技術的保障房項目龍悅居三期、全國首個保障性住房工業化產品 1.0、率先在裝配式建筑中推行 EPC 工程總承包模式、全國首創裝配式建筑項目全過程技術服務等多個“第一”勾勒出深圳裝配式建筑全國示范的圖景。


    2018年春節前夕,預制建筑網(www.nanshijiaoyu.com)來到深圳,就當下裝配式建筑發展熱點方向,分別采訪了深圳市鵬城建筑集團有限公司、華陽國際設計集團、深圳市現代營造科技有限公司。


    首期,推出華陽國際設計集團副總裁、建筑產業化公司總經理龍玉峰深度訪談。


    華陽國際設計集團:

    在轉型升級中見證裝配式建筑發展


    華陽國際設計集團于2000 年在深圳成立,經過十八年的發展,已形成由深圳、上海、廣州、長沙、東莞五家建筑設計區域公司及造價咨詢公司、建筑產業化公司、BIM技術應用研究院、華泰盛建設公司、東莞建筑科技產業園公司、東莞潤陽聯合智造公司組成的覆蓋建筑工程全產業鏈的集團公司。



    從2003年開始,華陽國際同萬科一起對住宅工業化、住宅產業化、建筑產業化、建筑產業現代化的概念進行了梳理研究,做標準化設計,并進行了大量的國外考察調研。直至2005年萬科立項的第一個實驗樓,也使華陽國際正式進入到裝配式建筑領域,參與了它的啟動和推廣。


    華陽國際順應行業發展趨勢,已全面展開全過程工程咨詢及工程總承包業務。從設計、造價咨詢、產業化和BIM技術研究、生產制造,到施工建設,華陽國際已率先建立起覆蓋全產業鏈的管理和EPC總承包能力,并于2017年5月獲評為首批國家全過程工程咨詢試點單位。


    如今,華陽國際已成為建筑行業為數不多的,有能力實現以設計和研發為龍頭,以產業化和BIM為核心技術,全產業鏈布局,打造全球領先的新型設計科技企業。


    作為全國裝配式建筑設計的領航者,華陽國際的優勢體現在哪些方面?華陽多年實踐下的代表項目有哪些?2018年裝配式建筑的發展趨勢會是怎樣?


    對此,預制建筑網(www.nanshijiaoyu.com)獨家專訪華陽國際設計集團副總裁、建筑產業化公司總經理龍玉峰,以下為預制建筑網整理的采訪實錄。


    對產品不斷研發,

    是華陽可以一直在行業內保持領先的秘訣


    預制建筑網:華陽國際作為全國裝配式建筑設計的領航者,能否請您總結一下華陽國際的優勢體現在哪些方面?



    龍玉峰:華陽可以一直在行業內保持領先,是通過對產品不斷設計和研發。


    我們的裝配式技術在設計項目上的運用,迅速過渡到對裝配式集成技術體系的研發,再延展到對建筑產品基于裝配式技術、BIM技術、綠色技術的大集成,從而研發一些新的產品,比如深圳的保障房,以及展示出來的““十全十美2.0實驗樓”。這些都是我們可引領并保持市場競爭力的非常有效的手段。


    同時,也因為華陽參與的比較早,積累了很多的經驗。從行業發展的角度來講,政府部門、標準院作為規范的主編部門,很希望我們華陽可以把積累的經驗貢獻出來,所以華陽參與了國家、廣東省、深圳市裝配式建筑相關的標準、規范、圖集的起草、編制工作,作為民營企業能為國內的裝配式建筑發展貢獻自己的一份力量!也得到了行業的認可。

    其次,經歷了長期的實踐經驗,我們有一支優秀的團隊,在人才培養方面優勢明顯。


    華陽從砼裝配式結構做到鋼結構、鋼混結構、木結構,整個建筑結構體系都有涉及,以及各種類型、建筑高度也都有涉及,再加上在技術領域各種評判的指標,預制率、裝配率從低到高各種項目,所以華陽在項目中豐富經驗的累計,相對于同行有一定的優勢。




    預制建筑網:請問華陽多年實踐下的代表項目有哪些?

    龍玉峰:國內的裝配式建筑越來越普及,華陽也是最早從裝配式建筑技術在保障房推廣到商品房的運用,又推廣到大規模的公共建筑集群。


    我們不僅解決了城市里面的光污染、對未來城市的外圍護結構質量隱患的排除,包括提高整個建筑性能的穩定性,以及整個實施過程的節能減排、綠色施工,對整個城市的發展有著引領示范的作用。


    我們代表項目有:萬科第五寓、萬科云城、龍悅居三期、蓮塘口岸、深業上城(南區)、前海卓越金融中心、鶴山十里方圓、華潤萬象天地塔樓等等。


    7天造一個家

    “十全十美2.0”實驗樓


    預制建筑網:在住宅展,我們了解到華陽在短短7天時間內完成一棟820m2雙層實體建筑,這可以說是史無前例的,請問是如何實現建筑主體的搭建和內裝、軟裝的?

    龍玉峰:它通過EPC工程總承包這一全新商業模式實現了建筑的“產品化”。


    以設計為龍頭,整合從建筑設計到內裝部品部件的全產業鏈資源,全面采用裝配式建筑及裝配式內裝技術,有效提高了建筑質量,同時縮短工期、降低成本、綠色環保,實現了人才房和保障房從毛坯房到精裝房再到“家”的飛躍,讓每個普通百姓的城市夢想有枝可棲。


    這是專為城市剛需購房者和人才房、保障房住戶“量身定制”的一款建筑產品,是建筑行業未來趨勢的集中體現。

    預制建筑網:能否詳細介紹一下7天造一個家之“十全十美2.0”實驗樓及它的優勢?

    龍玉峰:首先,從設計理念來看,“十全十美”系列產品,標志著華陽國際的設計理念已完成了從傳統的“工程導向”向“產品導向”的轉變:設計內容從建筑延伸至內裝和部品部件,在優化室內居住體驗的同時,將社區配套、園林景觀等涉及住戶生活的方方面面全部融入設計,在每處細節里都體現出對“人”的關懷。


    為了這一理想,我們歷經5年研發,申請44項專利后,終將“十全十美”系列建筑產品正式推向市場。


    其次,在華陽成熟的“模數化設計+標準化設計+精細化設計+工業化設計+綠色設計+全過程信息化設計(BIM)”六大技術體系支持下,“十全十美”在設計階段便完成了規劃、戶型、建筑立面、PC構件、內裝部品部件等所有相關專業的精準設計。


    讓產品的建造得以全部采用裝配式建筑技術,極大解決了傳統建造中技術含量低、污染大、浪費多等問題,在綠色環?;A上,提高了建筑品質,縮短了工期。





    最后也是最重要的是,“十全十美”系列產品基于國家大力推廣的EPC工程總包模式,以設計為龍頭,打通全產業鏈,整合了從設計到施工再到內裝部品部件各專業資源,解決了建筑行業各專業割裂帶來的種種弊端,讓建筑全生命周期涉及的各階段緊密咬合,把控每一環節的品質,讓項目在設計階段便能對最終建成效果可感可控。



    華陽國際“十全十美2.0”實驗樓所在的華陽國際建筑科技產業園,是華陽國際布局建筑全產業鏈的關鍵一步,將建成集合研發總部基地、裝配式建筑產品實驗基地、眾創孵化基地、展示培訓基地、生產制造基地、生活服務組團于一體的現代建筑產業園及預制構件生產制造基地,是華陽國際全面實現戰略轉型的夢工廠,亦是我們實踐促進行業進步這一集團愿景的重要平臺。



    裝配式建筑的概念發生了很大的變化,

    對綠色裝修提出了明確的要求


    預制建筑網:您認為2018年裝配式建筑的發展趨勢會是怎樣?會遇到哪些問題?又會有哪些機遇?



    龍玉峰:健康和環保從國際發展經驗來看是必然的趨勢。


    健康和環保從國際發展經驗來看是必然的趨勢。


    裝配式建筑被國內特別的強化了,其實在國外就是一種普通的大眾化的建筑方式。


    中國從90年代開始發展商品房,過去的十年是黃金的十年,基本上都是解決量的問題。真正意義上對環保的關注,是從十八大以后,對環保的關注越來越重視。十八大提出對房子的要求,一定要長期的、節能減排的相匹配。


    在哥本哈根會議上提出的,到2030年節能減排的目標是越來越大的。從國際社會的發展對中國高排放國家的一種承諾的兌現的壓力;老百姓生活水平對環境空氣質量的一些壓力。


    其次從行業發展角度來講,對于資源浪費、對城市環境污染的壓力,建筑垃圾的堆放對環境的造成了很大的困擾,以及運輸建筑垃圾的渣土車不僅造成城市道路污染還造成交通事故。


    節能、環保、健康、綠色肯定是接下來社會發展的重中之重。在大趨勢下,很多企業已經在踐行百年住宅,高品質、高質量之路,也在踐行通過裝配式建造方式來實現整個建造環節的綠色節能,裝配式建筑的概念發生了很大的變化,現在對綠色裝修提出了明確的要求。


    從國家政策的導向來看,不是精裝修不算是裝配式建筑。通過規?;难b修的手段,解決了用戶在進行二次裝修造成大量的原材料的浪費,為了能讓裝修更好的實施落地,裝配式建筑為其提供了更好的空間,裝配式建筑的概念在不斷的豐滿,不斷的提升它的內涵,增加對綠色環保、健康生活的一個關注!


    寫在文末


    就在上周,3月7日,深圳市住建局、市規劃國土委、市發展改革委聯合發布《關于<深圳市裝配式建筑發展專項規劃(2018-2020)>的通知》。


    《專項規劃》的出臺,不僅意味著深圳市裝配式建筑邁入新一輪頂層設計與全新發展階段,更將深度引領、輻射廣東省與“粵港澳”大灣區的裝配式建筑發展新局面,充分釋放深圳市作為全國首個住宅產業化綜合試點城市與首批裝配式建筑示范城市的示范效應。


    一批典范企業引領行業并走向全國,一場政企聯動、全民參與的產業化“戰役”正在打響。


    希望通過我們的視角,將“深圳模式”成功的經驗分享給大家。


    (責任編輯:金曙)





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    [責任編輯:Susan]

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