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    保障房工業化設計建設的經驗

    2011年09月28日

    打印專業人士:龍玉峰   來源:新浪地產網

       伴隨保障房建設的全面推進,第十屆中國國際住宅產業博覽會也大幅增加了對保障性住房的關注。9月28日,由住建部住宅產業化促進中心舉辦的2011中國首屆保障性住房設計競賽頒獎典禮在住博會上同期舉行。在會議上華陽國際設計集團新建筑事業部總經理龍玉峰分享了保障房工業化設計、建設的經驗。


       深圳龍華工業化保障房項目總計建設公租房1.5萬套,設計的總建筑面積是21.6萬平米。其中規劃設計六棟標準工業化生產住宅。整個項目外墻采用工業化生產,相比傳統建筑工地更為干凈、整潔。


       龍玉峰在分享中表示,對于這個項目來說歷時半個多月的前期研究和規劃設計,將功能是放在第一位,努力將項目建設成為多功能的保障性住房。同時將工業化的經濟性發揮出來,并創造一個比較和諧的社區環境。因為保障房的戶型面積都非常小,對于老人、孩子來言就需要規劃設計出一個比較好的公共活動的空間。


      深圳龍華工業化保障房項目的建筑設計業經過了多個環節的科學論證。設計單位首先對標準戶型進行了豐富的前期調研,通過大量的效果圖,包括實景的模擬,包括樣板房的比較,確定了最為合理的標注戶型。在標準戶型設計后,又將標準的戶型進行不同的組合,最后組合設計了幾十種不同的平面布局,在這個基礎上面,又進行了現場的日照、通風的模擬,最終確定這個項目的朝向跟總體的平面布局。


      對于工業化而言,節點設計非常關鍵?!拔覀兺ㄟ^不斷的現場的實踐,把它的節點盡可能的優化,做到性能優化、質量優化?!?龍玉峰說。龍華工業化保障房項目同時大量運用綠色節能技術,如雨水收集、光熱利用與大量節能、節水的設備。據測算項目工業化后,大約可以節約標準煤320噸,減少建筑垃圾600噸。


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