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    住宅部品與綠色建材的定位與發展方向

    2013年04月25日

    打印專業人士:蔣勤儉  

      一、住宅工業化部品概念。主要的概念我再強調一下,實際上部品這個詞是舶來品,中國跟它相近的是構配件。這之間應該還是有很大的區別,所以部品現在目前是有這樣幾個特征:一是標準化;二是由原材料在工廠加工而成的工業產品;三是工業產品在工廠加工而形成的集成化制品;四是大量應用于住宅項目中且滿足住宅具體功能要求的產品;五是產品范圍非常廣泛,生產廠家具有很強的專業性要求,包括規模、質量、市場、售后,還有一些細微的開發。這個東西有一個長期發展過程,我們國家可能大家都認為人家說部品,我們也說部品,我們相差的距離還是非常遠的。一個就是我們的體系還沒建立起來,其次就是所謂的部品質量和專業化程度以及所謂的成熟度我們差得非常之遠。


      這里面簡單的說一下就目前我們用的部品往前說一點。第一類是結構類的,無論是混凝土構件還是鋼構件,不能稱之為部品,每一個工程都要進行定制化的單體設計,跟我們搞建筑的單體設計是一樣的道理,不能說在各個地區、各種各樣的去拷貝復制。這也是我們對應工業化當中最難的一個問題。第二是功能類的。相對來講標準程度還是可以的,有一些門、窗、衛生間。第三類是裝修類。這屬于材料類的內容,這個相對來講標準化程度比較好一些。還有就是設備類的,不管是上下水系統、制冷供熱系統,基本上就從分類上考慮。


      第三個內容我重點說一下預制混凝土構件?,F在大家都在說裝配式、住宅產業化,這里面的問題還是挺多的。中國的東西基本停留在口頭上,大家說得很好、用詞很華麗,實際上大家做得很差,都不懂。這里面常規的說預制混凝土構件在整個結構里的構件大概可以這樣劃分:一是墻板類的;二是樓板;三是樓梯;四是陽臺;五是裝飾板;六是隔墻板;七是柱類構件;八是梁類構件。這些是內在的結構性能和指標,結構的性能、指標不管是鋼筋的問題、運力的問題,還是一個承載力和變形的問題,最重要的還有一個將來要涉及到裝配連接的問題,所以里面會有很多預留預埋的設施,這里面從整體拆分的話是需要很多接口。這不是一個閃光型的東西,不是四面都是光的,拿來一裝。所以在某種程度上也好,說造房子就像造車一樣,在小結構可以這么說,但是對于鋼筋混凝土結構,不管是框架、是剪力墻,這個東西是絕對不能成立的,絕對不能像造汽車那樣,不管是標準化的程度,還是通用化的程度,遠遠不是那么簡單的事。所以我想那句話在今天這樣一個場合糾正一下。


      大家看一下實際上預制件的特點,就是不能把它做成一個完全的標準化,一定是有很多的性能和功能。比如我們做墻板,墻板的裝飾面層各種各樣,多樣化必須要保留,因為我們的建筑不管是屬于市面的多樣化,還是外表形狀的多樣化,就跟我們現在的服裝定制是一樣的,現在再也沒有一個服裝工廠每天生產幾萬件標準的綠軍裝、藍軍裝的衣服了,都是幾十件、幾百件定制。其實剛剛香港的公司說從政府公房做起,有一些標準化成分。但是那個東西只適合于那一類的東西,別的一些商品房或者別的建筑是沒有辦法通用的。比如我們的商品房,各地的住宅又都不一樣,所以這就注定了要尋求一個多樣化的東西。


      剛剛說到的是外墻構件,如果說到樓板或者樓梯這種所謂的陽臺這些部品,疊合板的構件應該也是一個組成部分,是要形成最后受力的,應該有相當標準化的特征,并不是一個標準化的產品。不管配筋、整個厚度還是有一些鋼筋的連接,這些附加的鋼筋或者孔洞的構造,都是每一個都要設計的,水暖電器都不一樣。陽臺這里面有很多跟設備,比如排水、空調,所有東西都是要在里面預留預設的。


      另外一個就是樓梯,樓梯相對來講是在各個地方根據建筑不同標準化是最容易做的東西,而且樓梯是可以跟主體結構分離的部件。這也是相對來講在國內起步做的標準件。


      預制件目前從概念上來說,說到梁和柱的問題,包括板梁結合的東西,或者有一些裝飾的,這些掛板系列,綜合來說現在看來有一些構件實際上是標準化程度比較強,相對來講性能要求比較低的一類,不是說我跟剪力墻或者框架當中主體結構的構件,那么它可以做一些標準化的設計和推廣。很多公司也可以著手來做這個東西,也是需要一些時日,不管是材料、工藝,還是有一些產品方面的訴求。


       如果說得高一點,實際上預制墻板不是所有公司都能做的,嚴格來說沒有三年、五年是很少能做墻板說了,林先生說了去發達國家所有工業體,說上海就能做墻板的構件很好的,因為這個東西相當于在預制件當中個性化很強的。涉及到安裝、涉及到濕面的建筑這個還稍微容易一點,另外還有夾心板的構件,甚至是抗震連接的工藝,這個都是很復雜。尤其是這個東西作為外墻,要求的精度各個方面很高,絕對不要想用一種簡單的設備就生產出來,那個東西生產出來也是不能用的。


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