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    住宅部品與綠色建材的定位與發展方向

    2013年04月25日

    打印專業人士:蔣勤儉  

      所以工業化的部品,我在這里面重點強調建筑工業化的內容從構件的角度來說,不管是生產、施工、設計還是一些規?;庸?,最重要的一個問題,實際上這里面大家說第一個能不能做,從低級到中級、到高級這樣一個發展過程是邁不開的,而不是我上來什么都沒有訓練就能做,不管是技術人員、管理人員還是產業工人,產業工人不是農民工上來就能弄的,那個東西要培養3-5年,不是說現場工人貴了工廠就好了,工廠根本不行。目前來講中國預制工廠總體的技術水平也好、技術工人也好,產品的生產質量也好,嚴格的說就是沒有一個群眾基礎的,大家的水平都很差,訓練得都很原始。所以這一點一定要注意,因為這個東西是有結構特征的,有很多東西不能簡單的說結構性能檢驗,有的東西是檢驗不了的。絕大多數的東西,比如疊合板、剪力墻這些都是整體的東西,設計提不出來,主要是節點承載的概念。構件的東西主要是混凝土強度和鋼筋,鋼筋保護層別錯了就對了,所以那個東西在工廠里要加強檢查。


      所以涉及到工業化部品這一塊有一些應用技術,剛才各位專家也講了,這個技術實際上說起來簡單,用起來非常復雜。預制構件生產出來,施工時如何縫合起來,縫合起來是一個什么技術,這個東西各個地方不是拿某一個東西就能一統天下,不同的建筑、不同的地區、不同的結構形式,它的連接要求都是通過具體的結構分析來確定具體的連接、具體的承載、具體的要求。所以這里面就是要具體問題具體分析,很多的裝配式結構技術實際上有一句話就是國外的東西不可以拿到中國來的,就是說我直接套用,國外用了中國就可以了,那個東西是要驗證的,是很嚴肅的一個事情,是很系統的一個事。所以說在這個方面我就可能要強調,不管是比如國外的,他們到底是多高的建筑、什么體系、抗震要求是怎樣的、連接方式是什么樣子的,那個東西都是要結合各個地區來做。所以我說可能預制裝配的東西在全國的推廣是一定基于具體的企業、具體的產品、具體的技術體系,大家各自都要建立一套屬于自己的標準。國家的那個標準是個原則,絕對是要滿足它的性能和原則基礎上你去做細了,那個東西不能拷貝、不能抄,嚴格說來抄那個東西全是錯的。


      二、住宅工業化部品定位及發展方向。住宅部品發展現狀處于剛剛起步的探索階段,還沒有建立起成熟的部品體系,我們說產業化連一個基本的體系都沒建立起來,那能做產業化嗎?工人的水平全都沒有訓練過,能做產業化嗎?還有就是整個建筑體制根本和產業化是矛盾的、是背道而馳的,因為現在設計和施工都反對產業化,說那個東西對我沒有利益。這里面遠遠不是產品的問題、技術的問題、工廠的問題、設計的問題、施工的問題,核心的問題是體制的問題,這個東西如果解決不了,剛剛我看李云貴老師說信息化,實際上我們的條塊也不支持信息化,施工說施工的事、設計說設計的事,誰愿意多付出?這在我們國家整個建筑管理體系,如果要實現產業化、實現信息化,那么整個建筑管理體系必須要首先改,如果這個東西不改,大家各自在這個條件上條線分塊,沒有整體性能。別看日本可以,日本那一套一定是從頭到尾相當于業主的整體設計施工模式一體化,他是長期合作沒有招投標,別說一會兒找個構件廠、一會兒找個門窗廠,沒有那些東西,都是一整套。


      第二個就是價值觀的事,我們在房地產開發里,尤其在中國現在這個規則是有問題的,我們是便宜再便宜,大家不知道這個行業有一句話叫“沒有好的東西是絕對便宜的”。所以我們沒有底線,建筑業各方都要追求最大利益,在這種背景下我們很難沒有底線的追求便宜,或者追求工期,或者追求一些其他的內容。這樣的話實際上建筑業目前的狀況還是非常危險的,正如我們的施工質量為什么永遠提高不了呢?因為你就給施工企業那么多錢,他也就配那樣的人。


      所以我想說住宅部品的發展定位里就要說到現階段還是應該以在住宅部品的發展上,就是作為產業化的配套我還是非常側重于裝修和設備的一個標準化。這個東西在現有的國家系統里,應該說通過裝修和設備的部品化作為一個主攻方向,在各個地方還是具有普遍的可操作空間,就是說大家還是容易上道的。


      第二個問題完善、隔斷、圍護、節能保溫類部品體系及其應用技術,確保其實施質量。我們國家動不動就說弄個新的東西,其實所有新的東西都是不成熟,尤其在建筑業,搞這個東西其實風險非常大,老出問題。有的很多企業價值目標不對,他給你偷工減料、改頭換面。我們的應用技術是有問題的,所以很簡單的東西我們沒有認真的做,從工廠也好,從施工、設計大家都用標準圖,其實標準圖也有很多問題,大家不愿意在這上面做。


       所以預制構件來說還是要從樓梯、陽臺、疊合板等標準構件入手,逐步過渡到墻板、梁、柱等主體結構構件,最終形成工業化住宅結構體系成套技術?,F在來講中國目前的狀況不太適合直接用體系,現在我們還是要打基礎。


      另外比如針對一些保障房,或者一些特定的、專門的適合于標準化的,政府可能來推動這個事。有一些公司咱們也別全部市場化,同樣的一個事,現澆也好、預制也好、鋼結構也好都是要有能力的公司,不是說像現在有一個資質就行,中國的資質現在有點太泛濫。



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